有离婚协议房子可以直接过户吗

一、有离婚协议房子可以直接过户吗

仅有离婚协议，房子通常不能直接过户。

若离婚协议对房产归属有明确约定，这仅代表双方就房产分配达成了一致，具有合同效力，但并不直接发生物权变动效果。要完成过户，还需根据离婚方式区分处理。

协议离婚情形下，双方需共同前往不动产登记机构办理过户手续。办理时要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书或调解书申请强制执行过户。

诉讼离婚时，若法院判决或调解书中明确了房产归属，获得房产一方可持相关法律文书单独到不动产登记机构办理过户。但有些地方登记机构可能仍要求双方共同申请，此时若对方不配合，可申请法院强制执行。

总之，仅有离婚协议不能直接过户，需按规定程序和要求，结合具体情况完成房产过户。

二、有离婚协议书一方是否能不到场

仅持有离婚协议书，一方不能不到场办理离婚手续。

若选择协议离婚，根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。在离婚冷静期届满后三十日内，双方还需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。这意味着从申请离婚登记到领取离婚证，双方都必须亲自到场，任何一方不到场都无法完成协议离婚流程。

若通过诉讼离婚，原则上当事人也应当出庭。因为离婚案件涉及人身关系，直接关系到双方当事人的身份、情感和财产等诸多问题，法院需要听取双方的陈述和意见，以便准确查明事实、分清是非，作出公正的判决。但存在特殊情况，如当事人一方因身体原因确实无法出庭，需向法院提交书面意见，由法院根据具体情况决定是否准许其不出庭。

所以，无论是协议离婚还是诉讼离婚，一般都要求当事人亲自参与，仅一方持有离婚协议书不能解决问题。

三、有两个小孩夫妻离婚孩子怎么判

夫妻离婚时涉及两个小孩抚养权的判决，法院通常遵循有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则。

若孩子不满两周岁，一般以由母亲直接抚养为原则。但母亲存在不宜抚养情形，如患有严重疾病、有抚养条件不尽抚养义务等，父亲请求直接抚养的，法院会予以支持。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方具体情况。包括双方的经济条件、生活环境、个人品德等，看哪一方的抚养更有利于孩子成长。若一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力，或子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利等，可予优先考虑。

已满八周岁的子女，应当尊重其真实意愿。孩子愿意跟哪一方生活，法院会作为重要参考依据。

在实践中，若父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，且子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为父或母直接抚养子女的优先条件予以考虑。也有可能判决父母双方各自抚养一个孩子。

以上是关于有离婚协议房子可以直接过户吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。