房产证去掉一个人名字要交多少税不是夫妻共有的

　　一、房产证去掉一个人名字要交多少税不是夫妻共有的

　　不是夫妻共有的房产证，如果去掉一个人名字，所需要交的税主要是契税，契税的税率规定在3%-5%之间，通常来说根据3%征收。

　　1.当房产证上的名字需要去除，且当事人之间并非夫妻关系时（如父母、子女、夫妻离婚后等情况），这种变更应被视为赠与处理，因此需要缴纳契税、个人所得税以及证件工本费等税费。

　　2.办理时应交验房屋产权登记证、各自的有效身份证、申请书等文件，前往房屋所在地的房管部门申请房产证减名字。

　　3.申请人需根据工作人员的提示，办理相关手续并缴纳相应的税费。因此，在房产证上去掉一个非夫妻共有人的名字，需要缴纳一定比例的契税及其他相关税费。

　　二、房产证去名字有哪些情形

　　法律快车提醒，房产证姓名的变更情形主要包括直接添加、赠与、买卖以及继承四种。

　　1.直接添加：在婚姻存续期间，如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也视为两人的共同财产。

　　此时，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理即可。非婚姻存续期间则不能直接添加配偶名字，只能以赠与或买卖的方式更名。

　　2.赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的房产更名。如房产证上加子女、父母等亲属或朋友的名字，均可以通过赠与方式进行。

　　受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证等相关文件，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，赠与行为才具有法律效力。

　　3.买卖：除赠与外，房产证更名也可以通过二手房买卖方式进行。这种方式需要签署买卖契约，并到房屋交易大厅过户，但会产生一定的税费。

　　4.继承：继承房产需要提交一系列文件，包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件以及继承人的身份证件等。

　　如果遗嘱已经公证，还需提交遗嘱公证书。继承房产需要支付一定税费，并办理房屋过户登记手续。

　　三、房产证去名字如何办理

　　办理房产证去名字的手续相对复杂，需要遵循一定的流程和规定。

　　1.申请人需要准备相关材料，包括房屋产权登记证、各自的有效身份证、申请书等。然后，前往房屋所在地的房管部门提交申请，并根据工作人员的提示办理相关手续。

　　2.在办理过程中，如果是通过赠与或买卖方式变更房产证上的名字，还需要缴纳相应的税费。具体税额根据房屋价值、契税税率以及当地政策而定。

　　3.如果房产证上的名字变更涉及到继承问题，还需要提交继承权公证文书或遗嘱公证书等相关文件。继承房产的过户登记手续也需要在相关部门办理完成。

　　总之，办理房产证去名字需要遵循一定的流程和规定，并准备相关材料和缴纳相应的税费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，建议咨询专业的律师或法律机构。