离婚房产和存款怎么分配

一、离婚房产和存款怎么分配

离婚时房产和存款的分配，需区分情况处理。

对于存款，若为夫妻一方的婚前个人财产，归该方所有；若属于夫妻共同财产，原则上由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中存在重大过错，如重婚、与他人同居等，法院可能会适当多分给无过错方。

房产的分配更为复杂。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会判房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据实际情况判决。此外，若房产是一方父母出资购买，且明确表示只赠与自己子女，应认定为夫妻一方的个人财产。

二、离婚后一方可以卖房产吗

离婚后一方能否卖房产，需依据房产归属情况判断。

若房产为一方的婚前个人财产，离婚后其拥有完整产权，可自由出售该房产，无需另一方同意。

若房产为夫妻共同财产，且离婚时已通过协议或判决明确归一方所有，获得房产的一方有权将其出售。比如在离婚协议里写明房子归女方，女方就能自行卖房。

若离婚时未对房产进行分割，房产仍处于共有状态，一方不能擅自出售。因为共同共有的房产，处分时需经全体共有人同意。若一方未经另一方同意擅自卖房，属于无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方无法追回该房屋，但可向擅自处分的一方请求赔偿损失。

总之，离婚后一方卖房产的权利取决于房产的产权归属及离婚时的处理情况。

三、离婚可以拿房产证吗现在

离婚与拿房产证并无直接的必然联系。能否拿到房产证取决于多种因素。

若房产已符合办理房产证的条件，比如开发商完成初始登记、提交相关资料等，无论是否处于离婚状态，产权人都可按照正常流程向不动产登记机构申请办理房产证。

在离婚时，若涉及房产分割，对于夫妻共同房产，通常需要依据离婚协议或法院判决来确定房产归属。若协议或判决明确房产归一方所有，获得房产的一方可凭借相关法律文书及其他必要材料，前往不动产登记机构办理产权变更登记，从而拿到以自己为产权人的房产证。

若存在房产贷款未还清的情况，办理房产证及产权变更可能会受到银行相关规定的限制，需先与贷款银行沟通协商。

总之，离婚本身不影响在符合条件时拿房产证，但离婚房产分割等相关事宜会对房产证的办理和归属产生影响。

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