离婚的时候房产怎么分配

一、离婚的时候房产怎么分配

离婚时房产分配需根据不同情况处理：

1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚房产分配要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以确定房产归属和分割方式。

二、老公外面有房产怎么离婚

发现老公在外面有房产，离婚可以通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时，双方可就子女抚养、财产分割等问题进行协商，若能达成一致，包括对老公外面房产的分割达成共识，可签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。

若协商不成，可选择诉讼离婚。首先要收集老公在外面有房产的证据，比如房产登记信息、购房合同等。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产，即便房产登记在老公名下，若无特别约定，也可能属于共同财产。

在诉讼中，可向法院申请调查老公名下房产情况。法院会依据法律规定和实际情况，对夫妻共同财产进行分割。同时，若能证明老公在婚姻中有过错行为，如隐匿、转移夫妻共同财产等，在财产分割时可能会对其少分或不分。

建议在处理离婚事宜时，咨询专业律师，以保障自身合法权益。

三、没有房产离婚后怎么落户

离婚后无房产，落户通常有以下几种方式：

1. 投靠亲属：可以把户口迁到父母等直系亲属处。需亲属提供同意落户证明、亲属关系证明等材料，到亲属户口所在地的户籍管理部门办理相关迁移手续。

2. 落户单位集体户：若所在单位有集体户，可将户口迁至单位集体户。要向单位申请，单位出具同意接收证明后，再按户籍部门要求准备材料办理迁移。

3. 社区公共户：部分地区设有社区公共户，无房产的居民可申请落户。需向当地社区或户籍管理部门咨询申请条件和流程，按要求提供相关证明材料，如身份证、离婚证等，审核通过后办理落户。

4. 原户籍所在地：经原户籍所在地同意，也能迁回。需取得原户籍所在地准予迁入的证明，再到现户籍所在地办理迁出手续。

具体操作依当地户籍政策而定，办理前建议先向拟落户地户籍管理部门详细咨询所需材料和流程。

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