公婆离婚房产怎么分配啊

一、公婆离婚房产怎么分配啊

公婆离婚时房产分配需根据具体情况处理。

若房产为公婆婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商决定房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产是公婆一方婚前购买，登记在自己名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

要是房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。

此外，若公婆双方对房产分配有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定处理。

二、婚后房产离婚了怎么公证

婚后房产离婚后公证流程如下：

1. 准备材料：双方当事人需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若涉及房屋分割，还需准备明确的房产分割方案或相关约定。

2. 提出申请：双方共同到当地公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证事项为婚后房产离婚分割。

3. 公证受理：公证机构会对提交的材料进行审核，确保材料真实、合法、有效。若材料存在问题，可能要求补充或修改。

4. 谈话笔录：公证员会与双方当事人进行谈话，了解房产分割的具体情况和双方的真实意愿，谈话内容会记录成笔录，由双方当事人签字确认。

5. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。公证书具有法律效力，可作为房产分割和办理产权变更登记的依据。

需注意，不同地区的公证机构可能在具体要求和流程上存在差异，建议在办理公证前先咨询当地公证机构。

三、离婚怎么才能保住房产呢

离婚时保住房产需根据具体情况采取不同措施：

- 婚前房产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。但要保存好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的证据。

- 婚后共同房产：

- 双方协商：夫妻双方可就房产归属进行协商，签订书面协议明确房产归一方所有。协议需是双方真实意思表示，且内容合法。

- 证明出资：若一方能证明购房款主要由自己婚前财产支付，或由自己父母出资，可主张房产归自己或按出资比例分割。需提供银行转账记录、父母出资证明等。

- 赠与或继承房产：如果是一方受赠与或继承所得房产，明确只归一方所有的，属个人财产，离婚时不参与分割。需有赠与合同、遗嘱等证明。

- 避免转移资产：注意防止对方转移夫妻共同房产，可申请财产保全，限制对方对房产的处分。同时，密切关注房产相关动态，及时掌握信息。

离婚保住房产要依据法律规定，结合实际情况，准备好相关证据，必要时可寻求律师帮助。

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