夫妻离婚房产诉讼是几年

一、夫妻离婚房产诉讼是几年

夫妻离婚房产诉讼的时效分不同情况。若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从发现之日起计算。

若离婚协议中就房产分割问题存在欺诈、胁迫情形，请求变更或撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。

若离婚判决对房产未作处理，要求分割的，不受诉讼时效限制，可随时起诉。

二、夫妻离婚房产证两人名怎么办

夫妻离婚时房产证上有两人名字，处理方式如下：

若双方协商房屋归一方所有，得先办理析产登记。办理时，需准备身份证、离婚协议书、离婚证、房屋所有权证等材料，前往不动产登记中心申请。

若双方都要房，可竞价取得，出价高者得房，并按市场价值给对方相应补偿。

若双方都不要房，可将房屋变卖，就所得价款进行分割。

分割原则上均等，但会结合双方对房屋贡献大小、生活实际需要等因素综合判定。比如一方婚前付首付且婚后共同还贷，法院会根据具体情况调整分割比例，以保障公平合理。

三、夫妻离婚房产未分割能否卖房公证委托

夫妻离婚房产未分割时，若要卖房并办理公证委托存在一定法律风险。

从法律角度看，夫妻共同房产双方均有权益。虽可办理公证委托他人卖房，但未分割房产情况下，委托卖房可能损害另一方权益。若一方未经另一方同意擅自委托卖房，另一方有权主张该委托行为无效。

若双方协商一致，明确委托卖房相关事宜，并在公证中注明房产处置及分割方式等，可办理公证委托。公证后受托人按委托权限卖房，所得房款应按约定或法定进行分割。

建议在办理公证委托前，夫妻双方充分沟通，明确房产分割意向，确保委托卖房行为合法合规，避免后续产生法律纠纷。

当我们探讨夫妻离婚房产诉讼是几年这个问题时，其实在实际情况中，会因多种因素而有所不同。一般来说，普通的房产纠纷诉讼时效是三年，但如果存在一些特殊情形，比如一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，或者伪造债务企图侵占另一方财产等，另一方发现后请求再次分割夫妻共同房产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。要是在离婚时一方就发现对方有上述行为，向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同房产的，不受三年诉讼时效的限制。你对离婚房产诉讼时效还有哪些疑问呢？若想深入了解相关法律细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。