未装修入住的房子如何交物业费

　　一、未装修入住的房子如何交物业费

　　未装修入住的房子，其物业服务费用通常应由建设单位交纳。

　　根据我国相关法律的规定，业主通常应根据物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。然而，在房屋尚未交付给业主，即房屋仍处于未装修入住状态时，这一缴费责任转移到了建设单位身上。

　　法律快车提醒，如果房屋已经竣工但尚未出售，或者虽然已经出售但尚未实际交付给买受人，那么这段时间内的物业服务费用应由建设单位来承担。

　　二、未交房物业费由谁承担

　　对于未交房的物业费承担问题，由建设单位承担。这一点在《物业管理条例》第四十一条中有着明确的规定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用应由建设单位交纳。

　　在房屋正式交付给业主之前，建设单位作为房屋的所有者或管理者，有责任承担这段时间内的物业服务费用。这一规定旨在保护业主的权益，避免因房屋未交付而产生的物业费纠纷。

　　三、物业如何合法催缴物业费

　　物业在催缴物业费时，必须遵循合法合规的方式：

　　1.业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。

　　2.如果合理期限届满后，业主仍未支付物业费，物业服务人可以采取法律手段，如提起诉讼或申请仲裁来维护自己的权益。

　　《民法典》第九百四十四条对此有着明确的规定，确保了物业催缴物业费的合法性和规范性。