离婚时房产先出轨的怎么分

一、离婚时房产先出轨的怎么分

在离婚房产分割中，出轨并非法定的少分或不分财产的情形。

若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割。法院会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素。例如，婚前一方付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归登记方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

即便一方存在出轨行为，通常也不影响房产按上述原则分割。不过，如果出轨方的行为构成重婚或与他人同居等过错情形，无过错方在离婚时可依据《民法典》主张损害赔偿，这里的赔偿并非针对房产分割比例，而是以金钱赔偿来弥补精神等方面的损失。

二、离婚时房产应当怎样分割

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，即便登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产，原则上均等分割。

双方可协商房产归属，协商一致则依协议处理；协商不成，法院会综合考量购房资金来源、双方贡献大小等因素判决。如婚后双方共同出资购买，可能按各半分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。另外，若父母出资购房，明确表示赠与一方的，属个人财产，否则视为对夫妻双方的赠与，参与共同财产分割。

三、离婚时房产没分割以后还是共同财产吗

离婚时未分割的房产，仍属于双方共同财产。

从法律角度讲，婚姻关系存续期间所取得的房产，若无特别约定，一般为夫妻共同财产。离婚时未对房产进行分割，只是当时未就其处分达成一致。之后，双方对该房产仍共同享有权益。任何一方未经对方同意，不得擅自单独处分。

若一方想分割该房产，可随时向法院提起诉讼，要求依法分割。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记状况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。所以，即便离婚时没分割房产，它在法律上依然是共同财产状态。

当探讨离婚时房产先出轨的怎么分这个问题时，要知道房产分割会综合多种因素考量。除了出轨这一情节外，房产的购买时间、出资情况等都至关重要。如果是婚后共同出资购买的房产，即便一方先出轨，通常也会按照夫妻共同财产进行平等分割。但要是房产是一方婚前购买且登记在其名下，那情况又有所不同。在实际分割中，还可能涉及到房屋的增值部分如何处理等问题。若你对离婚房产分割尤其是先出轨情况下的具体分割细节仍有疑问，不要错过了解的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。